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权威:安徽省土地成交报告 地级市土市热度超省会

2018年07月17日 08:54    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:干货,2018上半年安徽省土地成交报告出炉!16城卖地收入1033亿元!阜阳卖地超7000亩!安庆芜湖平均地价破500万/亩!

权威:2018年安徽全省土地成交报告详解

上半年安徽全省卖地收入1033.03亿元,16城居住用地出让面积约23230.5亩,16城市区居住地块成交单价497.87万/亩,成交金额、成交单价同比双双下跌。【2018年上半年安徽卖房16.3万套 合肥唯一超3万套】

“限地价,控地王”调控见成效

安徽地级市土市热度超省会合肥

1、今年上半年安徽全省卖地收入1033.03亿元

根据新安房产网统计,2018年1—6月,安徽省16个城市共累计成交了455幅地块(工业用地除外),总面积为33023.4768亩,土地出让金总额达到10330378.22 万元,约1033.03亿元,平均地价为312.82万/亩。

2018年安徽省1—6月土地出让汇总

在成交宗数上,今年上半年阜阳卖了85宗地,其次是合肥、亳州,各68宗、61宗;铜陵最少,仅成交了3宗地。

在出让面积上,阜阳遥遥领先,1-6月成交面积高达7510.23亩,这是上半年安徽唯一成交量超过7000亩的城市。亳州居全省第二,成交面积达4787.91亩,合肥排名全省第三,成交面积4591亩。

在成交金额上,揽金"大户"前三为合肥、阜阳、亳州。合肥卖地收入298.06亿元,阜阳卖地收入201.87亿元,亳州121.67亿元。

在平均成交单价上,合肥最贵,平均成交地价649.1万/亩;其次是芜湖,平均成交地价463.61万/亩;蚌埠平均成交地价382.83万/亩。

2、1-6月安徽全省住宅用地成交面积约23230.5亩

仅统计16城成交商住,居住地块,2018年1—6月,安徽省16个地市共累计成交了365幅地块,总面积为23230.5042亩,土地出让金总额达到9208770.87 万元,约920.877亿元,平均地价为396.41万/亩。

2018年安徽省1—6月土地出让汇总

3、1-6月安徽16城(市区)住宅用地成交价497.87万/亩

仅统计16城市区成交的商住,居住地块,根据新安房产网统计,2018年1—6月,安徽省16个地市共累计成交了130幅地块,总面积为9742.9976亩,土地出让金总额达到4850736.88 万元,约485.07亿元,平均地价为497.87万/亩。

2018年安徽省1—6月土地出让汇总

在成交宗数上,阜阳、合肥宿州、滁州表现突出。阜阳21宗;合肥17宗;宿州14宗;滁州蚌埠各12宗。

在成交单价上,合肥最贵,其次是安庆、芜湖、蚌埠。合肥955.36万/亩;安庆533.13万/亩;芜湖522.9万/亩;蚌埠498万/亩。

4、1-6月安徽全省住宅用地成交额成交单价双双下跌

同比来看,与2017年上半年相比,成交宗数同比上涨22.13%,成交面积同比上涨6.71%,成交金额同比下跌2.69%,成交单价同比下跌8.81%。

2018年安徽1—6月土地出让同比数据

同比数据只统计了各城市市区住宅、商住用地(不含工业、商业、商服);合肥包括县域、巢湖 。

成交金额、成交单价同比双双下跌,可见,在“限地价,控地王”的背景下,今年上半年安徽房地产市场调控见成效。

5、1-6月安徽地级市土市热度超省会合肥

今年上半年,安徽土地市场上诞生了不少热门地块。

具体来看,省会合肥由于严苛实现限地价,一旦优质地块入市拍卖,十几家房企参与,都想通过最终的摇号中得大奖。同时,由于合肥拿地困难,且目前出让地块基本都配建租赁住房等要求,代价较高。

不少房企转战地级市,安徽三四线城市的土市热度不减,巢湖、宣城、马鞍山、蚌埠地块楼面价均被刷新,如马鞍山一宗宝地,吸引了20家房企争夺,可见疯狂。


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