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10月池州卖地68.81亩 揽金2925万元 环比跌86.91%

2018年11月02日 13:22    来源:新安房产网    作者:小董
核心提示:10月池州卖地2宗69.81亩,揽金2925万元;成交面积今年第5,环比跌77.60%,揽金量今年第5,环比跌86.91%;平均地价41.90万/亩,今年倒数第5!

10月池州卖地2宗69.81亩,揽金2925万元;成交面积今年第5名,环比跌77.60%,揽金量今年第5名,环比跌86.91%;平均地价41.90万/亩,今年第5名!

10月池州卖地2宗69.81亩,排前10月第5名!

据新安大数据研究院统计,10月,池州共成功出让2宗69.81亩地,揽金2925万元。

区域来看,池州主城区成交量为0,池州东至县和石台县各成交一宗。

地块属性来看,东至县为商住用地,石台县为商服用地。

土地成交面积来看,10月共出让2宗69.81亩地。

土地成交宗数上,10月2宗为前10月排名第5;土地成交面积上,69.81亩出让面积则位于前10月第5名!环比减少,由此看出,今年10月份土地供地力度不大。

2018年池州市单月土地成交宗数走势图

2018年池州市单月土地成交宗数走势图

2018年池州市1-10土地成交面积走势图

2018年池州市1-10土地成交面积走势图

揽金2925万元,前10月倒数第5!环比跌86.91%!

揽金量方面,池州10月土地市场共揽金2925万元,排前10月揽金量倒数第5名。与上月土地市场22341万元揽金量相比,环比减少19416万元,环比跌86.907%。

2018年池州市1-10土地出让金走势图

2018年池州市1-10土地出让金走势图

平均地价41.90万/亩,前10月排第5,环比跌41.54%!

10月池州土地市场平均地价为41.90万/亩,在前10月排名第5,高于7月的31.25万/亩,8月的26.79万/亩,1月、2月、5月0万/亩。

2018年池州市1-10土地成交均价走势图

2018年池州市1-10土地成交均价走势图

我们都知道,居住用地地价一般高于其他类型土地地价,这也就意味着居住地所占比例越高,月均地价相对就比较高。

而9月成交的3宗地中,除商住用地外,两宗都是住宅用地,并且面积较大,因此月均地价成为前十月第一。

而10月共成交2宗地为商服用地和商住用地,平均地价仅41.90万/亩。

与上月71.67万/亩平均地价相比,环比跌41.54%。

截止到10月底池州共有28宗土地成交,揽金量61877万元,成交总面积826.41亩。

再度流拍:

10月13日,池州天堂湖新区一宗161.72亩商住用地拍卖,起始价(万元、总价)33000万元,该地块位于池州天堂湖新区六首路与祥云大道交叉口西北侧,容积率不超过1.6,绿化率不小于35%,但事与愿违,拍卖之前没有任何一家开发商报名,该土块自动流拍,目前还未有任何新消息。

说到流拍,今年7月池州位于九华山大道与沿江路交叉口西南角东至九华山大道、西至新港路、北至沿江路,面积149.30亩,净地公开出让。经多次叫价,最终未达底价流拍,8月该地块因报名人数未达到两家及以上再次流拍,最新消息还未有任何结果。【直播|7月13日 池州市区首宗149.30亩住宅地块拍卖】

11月土地供应预告

截止到目前为止,池州11月共有两宗土地进行出让。2018年11月6日8时至2018年11月15日17时,池州市国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权,该地块位于滨河东路与东至路交叉口西侧,规划用途为商服金融用地,土地面积为27.98亩,起始价(总价)2800万元,竞买保证金2800万元。

滨河东路与东至路交叉口西侧地块信息表

滨河东路与东至路交叉口西侧地块信息表

另一宗是:经东至县人民政府批准,东至县公共资源交易中心、东至县国土资源局决定公开出让东至县DZCN-3地块国有建设用地使用权。该地块位于东至县南城新区,规划用途为居住用地,土地面积为89.49亩,起始价13310万元。

东至县南城新区地块信息表

东至县南城新区地块信息表

随着楼市越来越紧张的趋势,开发商拿地也越来越谨慎,池州接下来的土地市场将如何走下去?让我们拭目以待!

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