地产人物

【万成香格里拉】陈亮:品质服务是制胜的法宝

2016年11月14日 10:39    来源:新安房产网    作者:王祥林

人和人之间,给彼此的第一印象最为深刻。还记得第一次参加活动在万成香格里拉看到陈经理时,就觉得陈经理是个非常帅气、随和的人。今天,新安房产网有幸采访到万成香格里拉销售部经理——陈亮。

宝剑锋从磨砺出 2009年投身房地产销售

简单的介绍落座之后,陈经理和小编谈起了自己的从业经历,“自己2009年从事房地产销售工作,当时是在杭州,那时候的杭州房价上涨快,人口基数多,除去刚需客之外,还吸引了大量的投资客过来投资,房地产市场也是风生水起。直到温家宝总理下达“新国八条”调控之后,杭州楼市才稍微得以暂停一段时间。”也是受此冲击,陈经理毅然决然回池州发展,2011年正式加入到万成香格里拉。

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万成香格里拉销售部经理陈亮

众所周知,销售行业压力大,工作繁琐,谈及如何来缓解自身压力时,陈经理笑着说道:“压力因人而异,万成香格里拉作为池州第一大盘,销量一直是名列前茅,销售任务重,再加上内部的良性竞争,销售压力还是蛮大的。平时工作忙没太多的时间留给家人,为弥补这种缺憾,会希望多陪陪家人,在家带带孩子或者看看电影。”听完陈经理的讲述,小编要给一个大大的赞,真是一个顾家的好男人。

“今年上半年一线城市及热点二线城市火爆,但池州丝毫未受到影响。2016年上半年池州楼市比去年略微回温,其主要是棚户区改造实施,购房券发放起到了助推作用。一直到9月份、10月份,大概前后20天左右才受到一、二线城市火爆行情影响,导致池州房价在短期内略微上涨5%左右。”确实,今年上半年一线城市火热势头不减,直至国庆节迎来一轮密集调控政策才有所缓解,池州则是反其道而行之,在后期有了质的突破。

蝉联销冠 品质、服务、配套一样都不能少

在池州,万成香格里拉销量有目共睹,已连续几年蝉联销冠,深受西边乡镇购房者青睐。说起万成香格里拉,陈经理侃侃而谈,“万成香格里拉作为池州最大的一个楼盘,扼守整个西边刚需主要地段,通过楼盘自身的品质、口碑效应以及一个强大的服务团队使得万成香格里拉越战越勇。另外,万成香格里拉配套在单个楼盘中非常健全,社区幼儿园、小学、中学以及万成香格里拉打造的滨河景观公园,其中幼儿园已建,马上就要竣工了,香格里拉·实验学校已办学3年,师资力量雄厚。完善的配套、便捷的交通以及贴心的服务,是购房者选择万成香格里拉的主要原因。”对于万成香格里拉,小编感触最深的就是每次去售楼部时,现场工作人员都非常的热情,虽只是一个微笑、一句简单的问候,便让你有种宾至如归的感觉。目前,万成香格里拉住宅量不多,预计将在春节前后释放,那么接下来将打造沿河商业情景一条街以及社区商业建设。主要的任务是为商业服务,为商户们创造更好的经营条件以及更好的发展平台。现社区商业单个1楼均价在9000-10000元/㎡;单个2楼均价4500-5000元/㎡,整个均价为7000元/㎡。

看好东部发展 未来房价依然坚挺

池州作为一个四线小城市,城市体量小,购房群体小,其发展自然不能和周边城市相比,池州属于发展比较缓慢且相对滞后,市区老盘都接近尾盘,1-2年以后,市中心地块稀有,二手房市场将占主导地位。池州如今是以旅游为发展中枢的城市,未来将大打旅游牌,打造旅游产业。西边的杏花村以及杏花村文化园营造出浓厚的人文氛围,对西边格局起到很大的助推作用,而站前区一直处于发展阶段,整体格局基本定型,不会有大的变革。在这几大区域板块中,陈经理对东部新城未来的发展充满信心,他分析称:“城市向东发展是一种趋势,随着江南集中区选址落户于池州市梅龙街道,池州市将成为皖江新一轮开发的核心区域。现周边的配套逐步完善,贵池区政府的搬迁,池州市第二人民医院东院区的建成以及各大开发商纷纷进驻给东部新城注入了新鲜的血液,发展前景可期。”

对于很多人关心的房价问题,陈经理娓娓道来,“池州几年没有卖地了,库存大,而每年的年销售量非常有限,今年楼市调控政策密集,但池州短期内不会受其影响。直到两类政策助推才使得池州销量在短期内锐减。截止目前,主城区楼盘基本都属于尾盘,体量都比较小了,站前区也就几家楼盘存量比较多,未来库存压力将有所缓解。”后期的话供应量也不多,所以房价依然坚挺,主要还是去库存。销量突破难,价格将趋于平稳,涨价幅度小,刚需购房者可根据自己的实际情况购房。

陈经理的温文尔雅、侃侃而谈,让整个采访在轻松愉快的氛围下结束。从工作到生活,他一丝不苟的态度以及迎难而上的精神值得我们每个人学习。

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