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【君悦·玺园】营销总监余昊琳:新政利好 抓住时机

2015年06月03日 14:43    来源:新安房产网    作者:任玉凤

“自2015年6月1日起,池州开始实行购房补贴政策。”池州楼市新政出台立即在业内引发热议,小编及时联系到君悦·玺园营销总监余昊琳,就池州楼市新政出台进行专访,为网友送上及时的新政解读。

君悦·玺园营销总监余昊琳
君悦·玺园营销总监余昊琳

15年从业经历 积跬步至千里

余总从事房地产行业相关工作已经有15年时间,多年工作经验的积累总结凝成他上升的台阶,从最初的房地产纸媒推广到如今一个高端项目的营销总监,稳健扎实的工作经历是他成功的阶梯。

2000年,中国商品房市场处于起步阶段,各地逐渐有“炒房”的迹象,余总开始在房地产纸质媒介工作,主要从事“购房直通车”的对接运营,与温州等地纸媒合作,挖掘有效购房群体;时间转到2003年,中国住宅市场逐步稳健发展,此时余总选择了一份台资企业产权式酒店的销售工作。直至今天,余总从事房地产销售已经有12年,从最初的一名销售员到现在的项目营销总监,职业未变,职位却得到不断提升。

“不积跬步,无以至千里。”正是多年来一步一个脚印的积累,才会有如今事业上的成功。

君悦·玺园营销总监余昊琳
君悦·玺园营销总监余昊琳

新政出台促进楼市健康发展

池州作为四五线城市,房地产行业对于城市的发展具备重要意义。自2014年至今,池州楼市持续低迷,已备案在售商品房与已审批通过在建商品房库存量有三百多万方,按照池州楼市现状,最快需要三年多时间才能去化。

池州目前房地产开发企业不再少数,而实体企业又比较少,产业发展相对滞后,房地产税收成为政府重要的财政收入之一;加之池州城市常住人口少,若要扩大城市规模,需要吸引更多人口落户池州;在这样艰难的时期,政府需要出台政策给企业以鼓励,保障居民就业与经济良性发展。基于多重因素,池州政府出台了救市“新政”,以刺激房地产市场健康发展,带动民生建设。

谈及新政影响,余总表示近期楼市不会有太大变动,“池州市改善型购房群体数量不多,有换房计划的购房者在新政出台后或许会及时出手,计划明年买房的肯定会提前购房。刚需型购房者主要在乡镇地区和外出务工,对于新政信息获取并作出反应会具有一定的滞后性,因此近期楼市反应不会太明显,购房需求会在下半年集中释放,十一长假的时候就能看到明显的销量增长。”

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